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征收房地产税渐行渐近，对我们购房者影响如何？
征收房地产税政策，国家行动方案已经提上日程，从短期来看，房地产税开征会对房价有影响，且对炒房群体有重大影响。
征收房地产税对我们购房者来说是大事，影响也是多方面的，对中国的社会转型、共同富裕、现代化进程的影响是深远的。首先最直接的，也是大家最关心的就是对房价的影响。
从长远来看，房地产税对房价是没有什么影响的，它的主要功能不是调节房价，而是筹集财政收入，作为地方政府的主体税种。但从短期来看，房地产税的开征会对房价有影响。
房地产它既可以是消费品，也可以是投资品，当作为投资品时，征税就增加了投资成本，显然就会影响房价。人们就需要考虑，如果未来房价涨不了，还要交税的话，这其中的成本问题，可能会导致集中抛售房产，从而降低房价。
对炒房者来说，房子是投资品，不是消费品，征税就是增加投资房产的成本，再加上征税后人们对房产的保值增值预期降低，房价就会下跌，进一步加剧投资风险。对于有一两套房的人来说，房子是用来住的，是必需品，再涨再跌，也不能卖掉。
从国际上看，以调房价为目的开征房地产税的国家很少，基本就是日本、韩国、新加坡，但是最后的调节都不成功，例如日本原来开征的以调节房价为目的的土地持有税很快也废止了。
房地产税对建立房地产长效机制具有重要意义，它不像行政限购，而是兼具经济手段和法律手段，较为柔和。这对有住房刚需的普通群众来说是好事，而且能限制打击炒房投机者。
征税之后，空置的房子对外出租就更多，市场供给多了，租金是要降低的。另外，征税也是一种政策导向，相当于向社会释放信号，政府将会长期征收，解决公平问题，而不是短期行政管制，以防止抵消政策效应。
责任编辑： junwen
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