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降地价，对房地产有何影响？
肇庆拼团购房69群（79）
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目前，各大银行的房贷情况如何？
目前，北上广深各大银行表示，房贷额度紧张、贷款周期拉拉长、对首付资金来源和资质评审更严。
有的银行负责人表示，目前房贷时间和等待时间不确定，因为指标紧张，可放的钱比较少，年初2-3个月就能放款，现在要更长时间排队等候。
还有的银行负责人表示，如果这个时候申请，放款时间差不多要等到明年初才能放款，而且还款方式要求是等额本金，新房虽然优先房贷，但等待时间也差不多。
个别银行对二手房已停贷。
而且，银行目前对首付款来源查得很严，就算是父母赠予的买房款也要查，买房款需要是自有资金，如果是信贷资金，是不允许的。
影响银行出现额度紧张的主要原因是什么？
一方面是受行业周期影响，银行下半年房贷额度，一般比上半年紧张，另一方面是受房地产贷款集中度影响，对于楼市较旺的地区来说，额度会出现不够用的情况，放款速度也会变慢。
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