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肇庆拼团购房226群（115）
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量价齐降！肇庆楼市回归理性状态！
2021已进入下半年，肇庆楼市表现会不会更加卖力？
先来看整体数据，6月肇庆全市住宅成交量价环比均出现下降，三大数据跌幅约50%以上。
其中，住宅网签成交套数共2310套，环比下跌49.78%；均价5725元/㎡，轻微下滑3.35%。
与其说是持续下滑，不如说是市场在政策调整的大环境下，暂时回落到了理性的状态。
下面，再从各区域住宅网签情况分析一下。
成交套数方面，除鼎湖外，其他区县当月总成交基本不到400套（数据或有滞后，仅供参考）。而整月仅广宁县呈正增长态势，成交196套，环比上升11.73%。
四会市跌幅为全市最大，月成交214套，环比大跌113.55%，骤降一倍多。其后则是大旺高新区，录得数据132套，成交总面积1.3万㎡，跌幅约108%。
成交均价方面，端州区受到的影响不大，轻微下调0.75%后每平方米价格8939元左右，网签总金额3.41亿元，仍然保持着全市住宅均价最高。
近来鼎湖成为全市的“成交热”区域，虽成交量价双降，但成绩仍然拔尖。本月网签总面积达8.97万㎡，成交总金额约5.54亿元。
房价有所下降对于刚需购房者来说是个好消息，因此不少人抓住了这个“降价”机会，助力了一把楼盘项目冲刺。
整理数据6月肇庆全市网签项目成交数据发现，恒大云锦华庭住宅宗成交189套，成交面积近1.92万㎡，双双上榜TOP1位置。
紧随其后的是恒大帝景、保利和悦江山，后者以总金额1.21亿元位居成交总额TOP1。据录得数据显示，三盘的均价区间在4000-8100元/㎡。
端州上榜的阳光城檀府、碧桂园合景美的阅江府分别排在第八、十，后者较5月下降了一位，高要海伦堡西江悦虽总成交减少了12套，但位置就上调一位，居第五。
其中端州6月销冠阳光城檀府每平方米约11577元，环比上涨4.64%。据悉，该项目即将加推建面97㎡三房、116㎡四房户型，带装修吹风价约11500元/㎡。
接着是世茂滨江壹号11410元/㎡，其单价同样出现上涨，环比增幅7.09%。
虽说6月楼市并无想象中的火热，但整体市场的反应，又说明购房者的热情并未散退，尤其是一些刚入市或最新加推的改善型项目，有着不错的去化率。
由此可预测，即使7月份市场仍然出现回落，但也会是稳定在这之前的常态化水准。
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责任编辑： jian
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