上一篇
开发商节后“抢入”楼市的逻辑。- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
全国首套房贷利率连续两月回落 可以出手了吗?
最新房贷利率数据出炉!18日,融360发布的报告显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。从城市来看,1月共有7个城市利率出现下降,较上月有所减少,多数城市上月出现下降后保持稳定。
首套房贷款利率持续下降,对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。报告进而预测,后期房贷利率有望继续下行,未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
全国首套房贷利率连续两月下降
融360报告监测数据显示,2019年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两月回落;同比上升4.24%,去年1月首套房贷款平均利率为5.43%。
报告显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行回调利率,占比6.38%;有479家银行较上月持平,占比89.87%。
年初以来,屡有“降息”消息传出,不乏房屋销售以此为宣传卖点大力促销,很多购房者也在犹豫是否入手,市场观望情绪比较浓。仅从1月以来,北京、上海、深圳等一线城市就相继传出房贷利率放松的消息,二线城市如南京、杭州等地房贷利率也持续走低。融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示,上海第一,北京第四,广州第十。
此外,全国二套房贷款利率也持续回落,报告数据显示,1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,已连续三个月出现回落,环比下降0.33%。
分析人士认为,房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,出现房贷利率回调的城市,因当地利率处于较高水平,贷款额度相对充足,加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小,在流动性充分的前提下,银行的下调意愿就会更为明显。
未来还有下调空间吗?
对于楼市,任何风吹草动都会引发市场关注。中央经济工作会议再次强调“因城施策”,提法也从“分类调控”改成“分类指导”。自去年底以来,多地楼市政策微调,尤其是去库存压力较大的城市,地方政府的态度也颇显微妙。在此背景下,首套房贷款平均利率持续回落下降,其意义自然非同寻常,未来房贷还会降吗?
报告认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”融360大数据研究院分析师李唯一表示。
不过,中原地产首席分析师张大伟则认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。同策研究院总监张宏伟持近似观点,他认为即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降,市场才会好转。
责任编辑: xushuhao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
肇庆购房有哪些补贴?补贴多少钱?
2肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
3名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
4富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
5肇庆购房好消息,购新房补助7000元,以旧换新可
6【鸿景明园】三房6999/㎡任选 仅限线上报名
7城投星悦四季 建面99-197㎡城央书香华宅
8肇庆敏捷水映澜山水什么时候收楼
9拨开神秘面纱!鼎湖紫云居周边有没有商场?实地
10肇庆天湖慧创城新房容积率高吗?有购物中心吗
肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
2024-05-01 19:34:52
富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
城投星悦四季 建面99-197㎡城央书香华宅
肇庆敏捷水映澜山水什么时候收楼
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?
肇庆购房有哪些补贴?补贴多少钱?
肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
肇庆购房好消息,购新房补助7000元,以旧换新可退税