不用问砖家了！贷款买房月供占收入的多少？

贷款买房月供多少最合适？这是小编朋友圈问得最多的一个话题，尤其是刚需购房者，由于结婚生子等需求而生了买房的想法，但是有的人首付够了，月供能力却有限，因此还在犹豫中。那么，贷款买房月供占收入的多少最好呢？

一、先了解什么是房贷还贷能力系数

其实，关于贷款买房月供占收入的多少这个话题，小编的观点就是：过犹不及，适可而止，即月供占收入要站在一个比较合适的界点。在此处小编就不得不提到一个系数，那就是房贷还贷能力系数，也就是用来计算贷款人的还款能力的。

比如，房贷还贷能力系数计算：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。

通常，个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。当个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大，反之则会越小。

另外，房贷贷款主要分为商业贷款和公积金贷款，即不同的贷款类别，还款能力的系数也是不同的。

除此之外，还要注意一点，还贷能力只能说明你具有这样的还款能力，即你最多可以从银行申请的最高贷款额度。因此，想要知道贷款买房月供占收入的多少最合适还得接下看！

二、贷款买房月供占收入的多少？

首先，可以肯定的就是，若你月供占收入比例为0％，那么你肯定是一次性付清的，这样非常省时省心！

但在日常生活中并非所有人都能全款买房，因此月供占收入比例为30％也是不错的选择，毕竟30％这个比例是许多人认为理想的月供收入比。而且30％这个比例下一般不会影响到家庭的生活品质。

其次，若你月供占收入比例为30％－50％的话，那么可就有点危险了，因为这个比例段其实略显高点，且会使家庭的品质有所降低。当然了，如果你工作稳定、开支稳定的话倒无所谓，但如果遇到一些紧急情况，需要用钱的时候，往往就会手忙脚乱了。

最后，若你月供占收入比例为50％－70％的话，那么就是红色警告线了。因为一般来说，银行规定借款人的月还款额中不超过其月收入50％的。

因此，综上可得出：30％以上是最为舒适的，但如果收入高的话，那么50％也是可接受的，不过，一旦超过50％的就会比较危险了。

相信看完这篇文章，对于贷款买房月供占收入的多少这一问题，大家已经有了明确的了解。也相信大家在决定贷款买房时，都会选择合适的贷款比例和贷款方式。