上一篇
住房商业贷款条件有哪些?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房产证契税怎么算?契税应该什么时候交
购买过房屋的朋友应该都知道,买房是需要缴纳各种各样的税费的,其种有一项就是契税,而针对契税就有不同的算法,根据购房者的个人情况不同来计算,对于初次购买房屋的朋友来说是可以办理退税手续的,那么房产证的契税怎么计算呢,契税应该什么时候交呢?
一、房产证契税怎么算
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
二、房产证契税应该什么时候交
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。
以上就是关于房产证契税如何计算以及什么时候缴纳的介绍了,契税是在房产证办理之前就需要缴纳的,每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行,契税的计算和缴纳有一个大体的规定,但是每个地区可能都会存在一些特殊情况,所以建议可以咨询当地的税务。
责任编辑: Hong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!鼎湖山1号在售户型有哪些?项目
2肇庆壹品湖山新房容积率高吗?周边有繁华商圈
3肇庆取消公摊面积对房价有影响吗?
4肇庆安居乐业购房
5肇庆住房公积金贷款额度是多少
6肇庆购房补贴政策
7天鹅堡二期小面积户型优惠
8楼盘网 为爱安家
9肇庆购房补贴如何申请?肇庆购房补贴申请流程
10肇庆购房有哪些补贴?补贴多少钱?
肇庆壹品湖山新房容积率高吗?周边有繁华商圈吗?
2024-05-06 11:45:54
拨开神秘面纱!鼎湖山1号在售户型有哪些?项目评测来了
肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?