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购房百科:改善型购房者买房要注意什么?下一篇
买房子物业好坏是关键 好物业带来好生活现实中买卖房子的越来越多,这就涉及到房屋过户了,房屋过户就是把别人的房子通过正规的渠道过户到自己的名下成为自己的不动财产,只有这样才能保障我们的财产不受损失,那么大家知道房子过户需要什么手续?房子过户流程是什么?下面就让我们来介绍这方面的知识。
二手房买卖过户手续
1.我们需要买卖双方达成共识,需要买家对房屋状态表示许可,需要对房屋价格认同;需要卖家对房屋价格认同,需要对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,需要在公平资源的基础上,需要双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2.我们需要双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。
3.我们需要我们得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
4.我们需要带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
房子过户流程是什么
1.父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
2.赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;需要双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;需要交纳税费,需要前往房管局办理过户手续。
以上就是跟大家分享的房子过户需要什么手续,房子过户流程是什么,通过这个介绍我相信大家对这方面都有一定的了解,房屋过户一定要通过正规渠道去办理不要贪图小便宜私下交易这样就不受法律的保护,造成自己的财产不必要的损失,希望本次介绍能帮到你。
责任编辑: Hong
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