一图看清广州各区房价广州楼市将低调收尾？

发布时间： 2016-12-08 11:55:50

来源：网易

分类：国内动态

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再过一个月，2016年就要过去了。经历了10月的“调控潮”和11月的“土拍盛宴”，广州楼市又将如何收官?

按照目前的市场形势，4季度广州楼市的表现趋于平淡。业内专家就曾明确表示，“因为政策变化，房地产销售增速会在四季度开始加速回落。”从数据上也能验证上述观点，进入4季度以来，广州楼市无论是销量还是房价都呈现出了下滑的趋势。据网易房产数据中心统计，11月广州新房网签10667套，环比10月的14577套，跌幅达27%。价格方面，11月均价为16938元/平方米，10月是17151元/平方米，环比略有下跌。

具体从区域分析，广州各区房价还是以“跌”为主基调，不过越秀、天河、番禺、南沙和花都则是一股清流，在4季度中略涨。那全城的房价现在究竟是怎样的一个情况呢?小编附上广州各区均房地图，给大家对比。

从最新价格来看，广州商品住宅价格最高的区域是天河，越秀则排名第二;价格最低依旧是从化，同时，从化也是广州11区中唯一没有破万的，名副其实的。至于供应大户增城和黄埔在近段时间成交均价都有所下跌，分别下降957元/㎡和971元/㎡;但一直以来这两个区域都是跑量的，所以在销量上，增城黄埔还是绝对的王者。

而从涨幅上看，天河区以19.61%的大幅度涨价遥遥领先，而增城则是降价最多的区域，同在东部的黄埔也不逊色，跌幅排名第二。与此同时，轨道交通的迅猛发展使东部区域与城区相连更加紧密，其万元出头的价格也吸引更多买家将目光投向这里。在此大背景之下，激发了购房者对东部偏爱。

2016年已接近尾声，4季度广州楼市会是怎样的结局呢，目前尚未能定论。但是楼市依然精彩不断，据报道，广州预计共有34盘推新(含住宅、别墅及商业)，环比上涨七成。其中，中心城区14盘推新，外围区域20盘推新。这些新盘新货会不会给广州一个惊喜，为16年楼市画上一个完美的句号呢?我们拭目以待!

责任编辑： xiongliwen

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