上一篇
买房必看!购房时有这4种想法 你就要损失钱了下一篇
如何挑房子 怎么避免这些购房误区正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。
购买没有房产证的房子的风险
1、 不能买卖
房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、 不能抵押
以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、 不能出租
如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。
4、 不能保护合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、 不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
推荐阅读:个税改革方案最新消息 个税改革最新消息 个税改革最新消息
责任编辑: chenliang
下一篇
如何挑房子 怎么避免这些购房误区热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
楼盘网 为爱安家
2肇庆购房补贴如何申请?购房补贴申请流程?
3肇庆购房有哪些补贴?补贴多少钱?
4肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
5名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
6富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
7肇庆购房好消息,购新房补助7000元,以旧换新可
8【鸿景明园】三房6999/㎡任选 仅限线上报名
9城投星悦四季 建面99-197㎡城央书香华宅
10肇庆敏捷水映澜山水什么时候收楼
肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
2024-05-01 19:34:52
富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
城投星悦四季 建面99-197㎡城央书香华宅
肇庆敏捷水映澜山水什么时候收楼
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?
肇庆购房有哪些补贴?补贴多少钱?
肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
肇庆购房好消息,购新房补助7000元,以旧换新可退税