上一篇
2017楼市政策分析- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
业内:尽快改变房贷“嫌贫爱富”的选择性
平抑房价的“泡沫”,首要的就是要尽快削减非居住用途的投资、投机,扼杀金融牟利者滥用房贷或“准房贷”的一切途径,让房子回归居住本意。
又近“金九银十”,房子再次成为北上广深拼搏者的焦点议题。有数据显示,在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后,7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元,房贷规模继续快速膨胀。现实中,房贷的折扣优惠仍然普遍存在,各家银行仍将房贷视为优质资产。有专业人士对此表示谨慎忧虑,认为居民加杠杆购房的趋势值得警惕。
住房抵押贷款是一把典型的双刃剑。一方面,动辄数百万元的购房款压得不少人喘不过气,多亏房贷“支持”才过了丈母娘这一关;另一方面,房贷又天然具有杠杆特性,越加越多、越发房价就越高。从特大城市的数年运作来看,房贷的松紧度确实与购房能力、价格成正相关关系。因此,拿捏好房贷的“度”,尤其是细化市场的“草根性”,对当前的调控与去杠杆至关重要。
离”。在房价暴涨的背景下,实体企业的利润空间有限,之前还有东莞老板关掉厂子去炒房的新闻,这不仅加剧了房价上涨预期,同时可能造成空心化的被动局面。平抑房价的“泡沫”,首要的就是要尽快削减非居住用途的投资、投机,扼杀金融牟利者滥用房贷或“准房贷”的一切途径,让房子回归居住本意。
那么,对银行等金融机构来讲,这样会不会影响资产的配置安全性?毕竟,房贷较之大多数组合投资而言,安全性与收益性的匹配确实比较不错。这就要求银行转换思路,把宝贵的信贷资金用在保“刚需”上。相对于富裕阶层、公司老板们,草根性更强的“刚需”往往信用度与还贷的持续性更强,贷给他们意味着滴水之恩,也意味着涌泉相报。
据报道,上海不少购房家庭为了享受贷款优惠,选择了“假离婚”。这在深层次上体现出商业银行放贷的“嫌贫爱富”,没有投向真正需要支持的“刚需”。比如,有的家庭确实需要“小换大”,却因为“二套”等审批资质的认定,无法获得足额、优惠的房贷。而有的企业主、大老板反倒是钻了政策空子,利用公司抵押担保,或者干脆贷款加成实现购房面积与利润的最大化。
对此,不能单纯指望商业银行自我甄别,也要靠监管机构对购房资质、信贷资质的核查。实际利率只有5%上下的房贷,背后有着政府公益性的引导与背书,很大程度上属于转移支付式的购房支持。这点“便宜”本质上是保障夹心层的购房权益,如果只被中高端资本所有者吸取,显然只会进一步拉大收入差距,形成新的社会不公。正如中央对收入分配格局的判断,“锦上添花”不如“雪中送炭”,尽快改变房贷“嫌贫爱富”的选择性,让它更多洒向当期收入不足的年轻人,大城市才有明天,房地产才有未来。
责任编辑: limin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
肇庆购房有哪些补贴?补贴多少钱?
2肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
3名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
4富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
5肇庆购房好消息,购新房补助7000元,以旧换新可
6【鸿景明园】三房6999/㎡任选 仅限线上报名
7城投星悦四季 建面99-197㎡城央书香华宅
8肇庆敏捷水映澜山水什么时候收楼
9拨开神秘面纱!鼎湖紫云居周边有没有商场?实地
10肇庆天湖慧创城新房容积率高吗?有购物中心吗
肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
2024-05-01 19:34:52
富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
城投星悦四季 建面99-197㎡城央书香华宅
肇庆敏捷水映澜山水什么时候收楼
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?
肇庆购房有哪些补贴?补贴多少钱?
肇庆有哪些楼盘加推,促销优惠房价如何呢?
名城星颂全新5号楼正式开盘,单价6字头起
富元君悦湾以旧换新4字头起抢朝南
肇庆购房好消息,购新房补助7000元,以旧换新可退税