上一篇
楼市频出 二线反超一线成香饽饽- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房贷不只算月供 这些费用全中国99%的人会忽视
房价高涨,贷款买房成为大多数人的选择。然而贷款不是简单计算月还款额就可以轻易申请的,除了要偿还的本金和利息,还有很多细碎钱需要心中有数。
贷款利息费用
这笔开销相对简单,一般来说,贷款利率越高,个人买房贷款所要承担的利息费用就越高,银行降息通常都能带动楼市升温。
手续费
贷款买房一般需要交纳工本费:100元;公证费:300-600元;评估费:千分之1.5到千分之3。
抵押评估费
抵押贷款评估的收费标准,国家并没有明文规定,通常由评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是(商品房):房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
有的房产抵押贷款的收费还会按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000元之间,商用房是1000元起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
担保费用
银行为了规避资金风险,会要求提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人最好,可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时需要支付担保费用。
违约费用
由于资金存在波动风险,贷款申请时最好问清楚两个方面要求,一是逾期还款,二是提前还贷,看清这条违约费用的规定是多少,在还贷的过程就不会吃暗亏。
因此,在贷款申请时一定要不怕麻烦,多比较、问详细,把容易忽视的细节搞清楚。另外需要提醒购房者,银行办理按揭,是不收取任何费用的,以银行名义收费属欺诈行为。
责任编辑: zhouqiqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|肇庆新盘房价高吗?哪些楼盘值得关
2买房肇庆彩虹翠景容积率是多少?有购物中心吗
3降低首付比例 住房公积利率下调 二套房贷利
4下调个人住房公积金贷款利率
5肇庆有哪些性价比高的楼盘?肇庆好楼盘推荐
65月在肇庆买房性价比楼盘有哪些?这几个千万
7探盘小能手!富元君悦湾开发商是哪个?详细楼盘
8敏捷水映澜山周边配套怎么样
9名城星颂周边有什么配套设施
10端州城东新盘城投星悦四季花园诚意登记中
买房须知|肇庆新盘房价高吗?哪些楼盘值得关注?
2024-05-18 10:44:48
买房肇庆彩虹翠景容积率是多少?有购物中心吗?
肇庆有哪些性价比高的楼盘?肇庆好楼盘推荐
5月在肇庆买房性价比楼盘有哪些?这几个千万不能错过!
探盘小能手!富元君悦湾开发商是哪个?详细楼盘解读
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?