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买房前要考虑什么?掌握九大点包你不后悔小户型正逐渐成为具备刚性需求的年轻人和一些单身人士眼中的“抢手货”。但是购买小户型可不能马虎,其中的门道也不少。那么很多人都会有这样的疑问:选择小户型的注意事项有哪些呢?
为什么选择小户型?
1、成本低廉
现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期的购房费用,如购房款、契税、维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。而小户型由于面积较小(面积:20㎡-88㎡),因此各类费用相对较低。
2、地段适宜
小户型的房屋往往处于地段相对比繁华的区域,且设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租。
3、空间浓缩
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解。小户型由于面积小,因此,对其空间功能要求可以不那么齐全,那却能满足日常的活动。
4、配置精良
所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。在小户型的设计中,设计者却总能够挖空心思,力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小,一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能,而且普遍带装修及必要的家用电器,均能做到拎着衣箱就入住。
选择小户型房子需要注意些什么?
1、交通便利是关键
从小户型的居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族。租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、商务人员以及外籍人士等为主,他们都对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或用于出租,关键都在于交通便利。
2、功能实用是根本
小户型因其面积不大,加上设计上的不合理,很容易将其不足之处进一步放大。因此购房者选择小户型一定要"实用至上",目前市场上很多的小户型都有明厨、明卫,开发商往往还会赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要。
3、不要选房龄久的小户型
如果购房者选择了小户型的二手房,那么在签合同之前最好查册,看看建筑时间是多少?超过20年楼龄的老房子,很容易被银行拒贷,即便勉强申请了贷款,贷款期限也可能只有5-10年。
以上就是笔者为大家介绍的关于购买小户型的一些相关知识了,想要购买到一间价格合适、地段良好的小户型,就需要我们在选择的过程中多花费一些心思,对于各个楼盘的房屋多进行比较。希望这篇文章能够对大家有所帮助。
责任编辑: Hong
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