深圳新房均价持续遇冷

发布时间： 2017-05-02 14:15:58

来源：深圳新闻网

分类：行业动态

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一二手成交倒挂现象严重。今年以来，4月二手成交量是一手的3.5倍。二手房成交在市场占据绝对主力。一季度二手房占全市商品房的比例为72%一手仅为28%

深圳房价出现平稳格局。市规土委昨日披露的数据显示，继续调控之下。4月全市均价54619元/平方米，环比微跌0.2%截至目前已连续多月保持在5.5万元/平方米上下的水平。成交量方面，一手住宅4月成交1977套，环比上升146.2%从具体的成交情况看，刚需盘仍是撑起市场的主力。

深圳新房均价已现“七连跌”从去年9月份的61600元/平方米到今年4月的54619元/平方米，深八条”对深圳房价调控作用继续显现。房价已下跌6981元/平方米。

从各个区域看，数据显示。龙岗4月均价38639元/平方米，环比下降10.2%跌回“3字头”罗湖4月均价78583元/平方米，环比下跌7.9%宝安4月均价46312元/平方米，环比下跌4.4%盐田4月48478元/平方米，环比微涨0.6%

4月份呈现大幅上扬态势。一手住宅4月成交1977套，成交量在继续多月低迷之后。环比上升146.2%

2房和3房是成交主力，新房成交以刚需盘为主。合计成交1603套，占总量的八成。

也因此成为成交主力。龙岗区成交970套新房住宅，龙岗和宝安两个区域的刚需盘较多。环比增加1.7倍，同比减少7.1%;成交面积84562平方米，环比增加1.5倍，同比减少19.3%宝安区成交802套新房住宅，环比增加1.3倍，同比增加2.8%;成交面积69164平方米，环比增加1.2倍，同比减少17.7%

首次成交1套新房住宅。也有个别区域受到冷遇。盐田区4月仅成交2套新房住宅;福田区连续数月零成交后。

二手市场成交也在向好。4月全市共成交二手房7018套，一手房成交上扬的同时。环比增加27.4%具体来看，4月全市各区二手房环比成交全线上涨。其中龙岗涨幅最大，环比增加36.1%涨幅最小的盐田区环比增加14.5%

4月二手房主要成交户型为60-90平方米，成交数据标明。反映刚需入市的积极性较年初有所变化。

责任编辑： jingjing

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