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万达首进肇庆!10亿豪夺三地!将建9万平购物中心时隔多日,肇庆新区连挂3宗地块,既要配建2所小学,还要建设娱乐项目!
其中,两宗为商住用地,一宗为娱乐用地,起拍总价约9亿。
商住地总面积逾16.5万平的商住地,起拍总价超8亿,起拍楼面价约1899元/平(楼面价已扣除2宗地块4200平配建,不计建安成本),拟于12月16日网拍,价高者得。
另一宗娱乐用地,占地逾15万平,起拍总价9600万,定于12月17日上午9点半网拍。
为方便读者阅读,小编将XQ-TY3201号地块简称为商住地块一,XQ-TY3201号地块简称为商住地块二。
地块一位于砚阳大道东北方向,临近砚阳湖;地块二位于兴肇大道东侧,鼎湖大道北侧,具体指标详见下图。
一、商住地块一,配建36班小学
邻近砚阳湖的商住地块一,占地55914.92平,起拍价23210万,扣除310平配建后,计算起拍楼面价约2313元/平(不计建安成本)。
该商住用地块容积率要求≤1.8,最高计容建面逾10万平。
根据出让条件,位于地块西面(B区),配建一所36班小学,与该地块同步规划与建设,并在XQ-WL0301号地块取得土地使用权后两年内建成,总投资不低于9千万。
小学用地面积32239.89平,总建面≥2万平,设计方案需经新区管委会同意,建成后无偿移交有关部门,产权归政府所有,交付标准为“交钥匙工程”。
注:交钥匙工程,由竞得人实施小学项目所有的设计、采购和建设工作,完全负责项目的设备和施工,向政府无偿交付一所设施配套完整、可以运行的小学。
社区配套方面,需建建面≥300平的社区居委会、全民健身设施、建面≥10平的母婴室、配电房和电信间等。
二、商住地块二,配建45班小学
位于鼎湖大道北侧的商住地块二 ,占地109580.63平,起拍价57530万,扣除3890平配建后,计算起拍楼面价约1771元/平(不计建安成本)。
该地块容积率要求≤3.0,最高计容建面近33万平。
出让条件显示,在新安大道与广莲路交汇处,需配建一所45班小学,总建筑面积不小于2.8万平,总投资不低于1.26亿。
该学校的设计方案要经过新区管委会同意,须在本地块住宅达到70%预售面积前建成,建成后无偿移交有关部门,产权归政府所有,交付标准为“交钥匙工程”。
社区配建方面,配套建面≥2千平的肉菜市场、建面≥1500平的社区服务中心、建面≥300平的社区居委会、全民健身设施、社区居家养老服务用房、公共厕所等。
三、娱乐用地,卡乐星球一期项目
娱乐地块位于鼎湖大道以北侧,兴肇大道西侧,编号为XQ-WL2402-A,占地148535.1平,起拍总价9600万。
出让条件显示,不得在项目用地范围内建造成套住宅、公寓楼、宾馆和酒店等。
小编从知情人士处获悉,上述三宗地块均为华侨城用地。
其中,娱乐用地计划建成华侨城卡乐星球一期项目,包含卡乐小镇、太阳部落、时光港湾、童话王国和云部落等功能区,具体方案尚未落实。
整个项目总投资38亿,预计2023年3月建成。
责任编辑: liminting
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