一周楼市 | 上周肇庆整体市场成交明显回落 鼎湖跌幅全市最大

（本周肇庆各区县住宅均价对比）

本周土地成交

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

本周土地挂牌

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

未来土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

整体市场运行

▲本周网签面积环比减少30% ，网签均价下跌0.6%。

▲经历黄金周假期后，市场成交回归正常水平，回落至15万方，市场成交仍处于近期高位水平；网签均价保持平稳，维持在“6”字头。

▲肇庆新区保利和悦湖畔、康耀花园两盘各拿两个预售证，支撑鼎湖新增预售面积超5万方水平。

▲各区县大部分网签量均有所回落，高新区、封开、德庆三区县则呈增长态势，其中封开涨幅达175%，创下本年周度历史新高。

端 州

量价齐跌

网签均价维持“8”字头

▲本周网签面积环比减少35%，网签均价环比下跌3%。

▲端州网签量跌幅达35%，整体市场热度明显回落；网签均价两连跌，本周维持“8”字头水平。

鼎 湖

全市跌幅最大

美的悦山开卖入市

▲本周网签面积环比减少44%，网签均价环比上升5%。

▲上周在恒大鼎湖豪庭集中网签支撑下，成交量暴涨，本周网签量明显回落，降幅达44%，全市跌幅最大。

▲美的悦山开卖1栋新品洋房，96套99-119㎡三房，售价6000-6500（毛坯），当天去化率约3成，以东莞客为主。

高 新 区

网签量呈增长态势

网签均价保持平稳

▲本周网签面积环比增加16%，网签均价环比下跌0.1%。

▲在9月底多个楼盘集中拿预售后，连续3周零新增供应，市场以去化存量为主。

▲高新区网签量不降反增，但增幅不大，整体市场量价表现相对平稳。

四会

网签面积环比减少近3成

但仍处于相对高位水平

▲本周网签面积环比减少29%，网签均价环比下跌1%。

▲在上周网签面积创本年周度新高后，本周环比减少近3成，但网签面积仍超4万方水平，处于本年相对高位水平。

高要

整体市场成交回落

目前以消化存量为主

▲本周网签面积环比减少36%，网签均价环比下跌0.1%。

▲经历上周集中网签后，本周网签面积减少近4成，市场热度有所回落；持续6周零新增供应，新货补充入市缓慢，目前整体以消化存量为主。

怀集

量价齐降

翠湖岭峰首拿预售

▲本周网签面积环比减少26%，网签均价环比下跌2%。

封开

量价均有明显增幅

网签面积创本年周度新高

▲本周网签面积环比增加175%，网签均价环比上升6%。

广宁

网签面积明显回落

网签均价增幅达10%

▲本周网签面积环比减少26%，网签均价环比上升10%。

德庆

龙湖春天正式开卖入市

当天去化7成表现尚可

▲本周网签面积环比增加12% ，网签均价环比上升5%。

新批预售

数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计

本周楼盘活动

数据来源：经纬【中国】市场研究中心整理