上一篇
外地买房需要什么证件?买房有哪些步骤下一篇
房产抵押贷款怎么办理?房产抵押贷款利率是多少?直系的亲属想要办理房产过户的话,是可以通过二手房买卖、房产继承和房产赠与等三种方式进行房产过户的。在这三种房产过户的方式中,继承过户是比较省钱的方式,特别是购买超过5年的房子,在办理过户的过程中,就更省钱。
直系亲属间房产过户有哪些形式
1、二手房买卖,二手房买卖是*常遇到的过户方式,在交易时,一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。
2、房产继承,房地产继承作为房产转移的重要形式,是房地产产权转移的有效方法。但是,在办理的过程中也会产生一定的费用,即房地产继承税费。房地产继承税费计算方法:继承公证费用+房地产价值评估费用+继承过户税费+契税。
3、房产赠与,房产赠与也是变更房产一种重要的方式,根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料,虽然名义上是“赠”,但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括:营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税,其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。
房产过户哪种方式更省钱
1、继承过户最省钱的方式,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但需要缴纳相关的费用。
由此可见,无论选择哪种直系亲属之间的房产过户形式,对于购买超过五年的房子,专卖的时候,都是不收取营业税的。如果这是家里面的唯一房产的话,不但可以免除营业税,个人所得税也是可以免除的。希望上面介绍的房产过户的内容能对大家有所帮助。
责任编辑: Hong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
星湖裕园热门楼盘热门户型有哪些?一起来看看
2涛汇领峰府住宅房位置在哪里?绿化率高吗?
34月肇庆市房地产周报,肇庆楼市住宅成交量上
4肇庆高要区有哪些新房楼盘在售?房价是多少?
5肇庆端州名城星颂楼盘怎么样
6肇庆公寓有哪些?多少钱一套呢
7好房看这里!御景轩在售的户型有哪些?实探项目
8景业壹方天地住宅房位置如何?绿化率高吗?
9鼎湖区2024年秋季义务教育阶段学校招生方案
10肇庆有哪些低首期 低总价的楼盘
涛汇领峰府住宅房位置在哪里?绿化率高吗?
2024-04-19 10:42:43
星湖裕园热门楼盘热门户型有哪些?一起来看看吧!
肇庆高要区有哪些新房楼盘在售?房价是多少?
肇庆端州名城星颂楼盘怎么样
肇庆公寓有哪些?多少钱一套呢
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?