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全国楼市总体平稳运行 未来要精准出击巩固调控成果由于房产中介手中房源较多,又比较专业,因此,许多购房者都会直接找房产中介来买二手房。然而,现在房产中介市场鱼龙混杂,稍不注意,购房者就可能会被黑心的房产中介痛宰一把。
当然了,已有不少购房者向小编哭诉,“刚刚买二手房又遇到一家黑心房产中介,真恶心呀”。对此,如果你买二手房老是遇到黑心房产中介,那肯定是因为你没注意以下这5点。
一、没有了解中介的口碑
正所谓“金杯银杯不如老百姓的口碑”,如果房产中介口碑很差,这样一来,作为购房者的你就如同羊入虎口,此时中介他不宰你还宰谁呢?因此,各位购房者在选择房产中介时,一定要了解中介的口碑,如果网上负面新闻较多,那你最好还是换一家中介吧。
二、中介注册资金过小
现在许多小中介随便租个小门店就开始对外营业了。而其实际上的注册资本,仅仅只有10万元人民币,这样说来,如何规模小的中介,要怎样做才能保障你的百万房产交易呢?
因此,最好别选择注册资金过小的中介。一来是因为注册资金过小的中介的交易风险大,二来是因为这样的小中介很有可能就是黑心房产中介。
三、工作人员未执证上岗
与其他的销售人员不同,二手房中介从业人员是必须执证上岗的。也就是说,二手房中介从业人员是需要先取得房地产经纪人资质的,才能够从业房产行业。
因此,如果房产中介工作人员连证件都没有,那么这也意味着这家中介必然不会好。当然了,如果在房产中介工作员连从业资格证件都没有的情况下,购房者你还如果执意要选此家中介,那么吃亏的只能是你自己。
四、未查看中介资质
不管中介公司的规模大小,它都是必须要取得相应的资质。因此,购房者在选择房产中介时,一定要查看中介资质,比如三证是否齐全,如果房产中介连三证都不敢给你看,那你就要小心了。
五、没有明确的分工
正所谓“闻道有先后,术业有专攻”。在品牌房产中介公司,工作人员往往都有着明确的分工,比如带你看房的是一批人,而带你签约过户的则是另一批人,如果房产中介公司连分工都不明确,你还能放心吗?
当然了,这并非就说明了没有明确分工的房产中介公司就是黑心房产中介,但是没有这样条件的中介,肯定就不是品牌房产中介公司。毕竟买房是大事儿,一支出就是上百万的资金,而且买房的流程也繁琐。
可有一个明确分工的中介公司来帮你就不同了,资金安全有保障,繁琐的流程也可省时省力了。
总之,中介是中介,黑不黑心只能由你自己来判断,毕竟中介可不会什么都告诉你。综上所述,若是买二手房不想老是遇到黑心房产中介,那你最好注意以上这5点,否则就等着被痛宰吧。
责任编辑: Hong
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