上一篇
购房指南:如何购买二手房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
首次购房年龄推迟到34岁
3月7日,链家董事长左晖在央视中国经济生活大调查晚会中提到一组值得注意的数据:北京、上海的租房市场调查显示,2013-2016年的四年时间里,居民的首次购房年龄从30岁推迟到34岁。这意味着,大城市中的年轻人会有越来越长的时间停留在租房市场。链家研究院统计数据显示,2015年全国有接近1.6亿的人选择租住,预计2020年将达到1.9亿,到2030年将有2.7亿人选择租赁的居住方式。
“租房同样是一种生活方式,房子是租来的,但生活不是。”左晖的这句话从租房者层面反映出当下房屋租赁市场的新变化。从链家提供的数据来看,有接近2/3的租客会将更多的精力和资源投入到租住的领域里;接近八成的消费者,尤其是年轻租客表示,如果品质足够好,租期足够稳定,一直租房住也无妨。同时,目前租客的平均租房周期达到415天,业主的平均出租周期接近1100天,这两个数据相较过去有着明显的提高。
业内普遍认为,未来租赁将取代新房及存量房,成为我国房地产市场的主角。政策红利的支撑以及市场发展不充分是房屋租赁市场发展潜力巨大的关键因素。从政策层面看,去年国务院常务会议上提出购租并举政策。此外,政府还出台多条新政规范租赁市场。
除政策红利外,我国租房市场发展的不足与滞后,也给未来房屋租赁市场的发展提供巨大的空间。但是,租房市场供求结构错位,小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出;供给主体不成熟;租赁中介服务体系缺乏规范及专业性等,这些都是目前房屋租赁市场存在的痛点。不过,行业的痛点同时也是行业的“增长点”,这也催生出品牌租赁机构的发展,提供专业租赁服务的同时,也让租房有了品质的保障。
未来租赁市场规模巨大,各路资本、开发商也开始进军房屋租赁领域,专业化机构如自如、魔方公寓等快速发展,未来行业会呈现出百花齐放的格局。当然,行业内激烈竞争在所难免,决定一个品牌能否立足的关键在于成本控制及运营管理的能力。
以链家旗下租赁机构自如为例,该机构的运营模式是:业主端提供资产管理,客户端向他提供更有品质的租房,其所倡导的品质租住自诞生时便是一种全新的模式。同时,通过做大规模去控制成本。资料显示,自如目前围绕租住和旅行已经建立起完善的产品线,是国内规模第一的长租公寓。截至去年9月,自如的规模数据是:自如客(租客)累计超过60万人,管理房间数达30万间,累计服务业主超10万人,管理房屋资产超3000亿元。
近期召开的中央经济工作会议要求,加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。业内认为,这会引导租赁市场更加健康发展,同时也为租赁机构化的发展带来了广阔的商机。
责任编辑: tangdiwang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
星湖裕园热门楼盘热门户型有哪些?一起来看看
2涛汇领峰府住宅房位置在哪里?绿化率高吗?
34月肇庆市房地产周报,肇庆楼市住宅成交量上
4肇庆高要区有哪些新房楼盘在售?房价是多少?
5肇庆端州名城星颂楼盘怎么样
6肇庆公寓有哪些?多少钱一套呢
7好房看这里!御景轩在售的户型有哪些?实探项目
8景业壹方天地住宅房位置如何?绿化率高吗?
9鼎湖区2024年秋季义务教育阶段学校招生方案
10肇庆有哪些低首期 低总价的楼盘
涛汇领峰府住宅房位置在哪里?绿化率高吗?
2024-04-19 10:42:43
星湖裕园热门楼盘热门户型有哪些?一起来看看吧!
肇庆高要区有哪些新房楼盘在售?房价是多少?
肇庆端州名城星颂楼盘怎么样
肇庆公寓有哪些?多少钱一套呢
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?