上一篇
贷款买房月供多少最合适 终于有正确答案了下一篇
卖房需知:二手房合同主要条款有哪些?定律一: 淡市是置业的好机会
淡市时,投资者、炒房者大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性。
定律二: 利率总是会变的
加息主要是心理影响作用大,而实际影响作用小。其实在经济社会中,加息是个常态,美联储加息都已是家常便饭了。因此,对利息的变化更应该调整心态,不能静态看,要动态看,有高也有低。置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。
定律三: 房产税可以通过买卖交易补偿
现在的税收调整重点是打击投机炒楼,对于自用者来说影响不大。此外,即便是上市流转,只要有足够的耐心,总是可以通过多方寻价,将这点税费找回来的。
定律四: 一手楼供应多的区域 买一手楼较好
市场处上升态势时,一手楼的价格高于二手楼。这个定律的主要依据是市场供应者总是既包括开发者,也包括小业主。
在同一个区域中,房价往往受这两者推盘量的影响。比如,当一手楼供应量较多的时候,开发商为了争夺客户而竞争,价格相对合理;而当一手楼供应量减少的时候,就可能会出现卖家囤货居奇,价格非理性上涨。
定律五: 淡市时将多余房子卖出总是明智的
这又是一个常识问题,即与持有股票不同,房地产的持有都是要付出代价的。持有成本包括物业管理费、银行利息、装修费、维修费等等。因此,持有的前提就是房屋带来的收益和增值,能够涵盖费用成本。而淡市时,这些成本往往打不住,所以卖出是明智的。
定律六: 空置的房子要马上出租
事实上,无论房子的租金回报是高还是低,都要选择马上出租,决不能让房子空着,空着就是损失。此外,租房最好不要选择带装修,因为这与租金价格不成正比,尤其是在淡市时。选择一个好的租客比仅是出价高的租客更重要。
定律七: 换房不受淡旺季的影响
在同一地段中,如果居住产品已经落后,而又有换房的打算,在市场预期不会变化太大的情况下,应该卖掉房子,将它变现为资金,这意味着更多的机会。
定律八: 珍惜淡市中的每个机会
在房屋交易中,经常会出现买家和卖家因价格谈不拢而相互僵持。其实选择出手时机要紧随市场行情,在市场不被看好的情况下,卖家要特别珍惜交易机会,因为这时卖家比买家多,成交量萎缩。如果买家叫价不是很离谱,千万不要吊起来不卖。错过机会,损失更大。
责任编辑: chenliang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
刚需买房!肇庆购房益华山海郡、喜利天澜入手
22月单价4000-5000的性价比楼盘有哪些?热销好
3宜居楼盘保利云禧在售的户型有哪些?楼盘全面
4抢手房源城投星悦名苑物业费是怎么算的?楼间
5肇庆均价10000以上的性价比楼盘哪个好?不得
62024年2月肇庆好房选择有哪些?这几个值得一
7潜力楼盘保利云禧在售的户型有哪些?深入了解
8买房不会选?港湾汇物业费标准是多少?有购物中
9肇庆均价5000-6000的优惠楼盘值得买吗?这些
10买房必看近期交房楼盘推荐能不能买?
刚需买房!肇庆购房益华山海郡、喜利天澜入手哪个好
2024-02-23 11:45:38
2月单价4000-5000的性价比楼盘有哪些?热销好房不容错过!
抢手房源城投星悦名苑物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
宜居楼盘保利云禧在售的户型有哪些?楼盘全面测评
2024年2月肇庆好房选择有哪些?这几个值得一看!
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉,前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些?各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易,满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少,为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列:离职或者换工作,我的住房公积金怎么办?
刚需买房!肇庆购房益华山海郡、喜利天澜入手哪个好
2月单价4000-5000的性价比楼盘有哪些?热销好房不容错过!
宜居楼盘保利云禧在售的户型有哪些?楼盘全面测评
抢手房源城投星悦名苑物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
肇庆均价10000以上的性价比楼盘哪个好?不得不看!