上一篇
继承、买卖、赠与 房产过户咋整最省钱？下一篇
经济适用房是否可以继承？
肇庆拼团购房225群（144）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
222人申请入群
商品房和经济适用房有什么不一样？
商品房和经济适用房的区别是什么?主要经适房比商品房价格低，但是上市交易受限。经济适用房与商品房都是由开发公司建设，房子建好后都是用于出售，都有一定的利润，目前经济适用房的利润控制在3%以下，那么经适房和商品房的区别主要是什么?
一、概念不同
商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
二、转让受限
商品房可以直接在市场上交易，经适房要5年以后才能上市交易，而且需要政府放弃回购证明，并交纳出让转让金。
三、物业管理费
商品房物业服务的情况来收取费用，经适房政府会控制物业费，避免“住不起”。费用偏低，保障最基本的服务。
四、建设目的不一样
商品房不具有保障性质，以营利为目的的非政策性住房，经适房具备保障性质，为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题
五、产权不同
商品房购买人具有完全产权包括：房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，收益权。而经适房是不完全产权，只有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权不享有收益权。
六、建设标准不同
商品房企业根据市场需要定位、可以采用高档设备。经适房户型、面积、档次等具有政府指导性，强调实惠。
七、土地性质不同
商品房按照拍卖成交价向政府缴纳土地出让金，没有优惠。经适房是行政划拨用地，享受税费优惠行政费用优惠。
八、定价区别
商品房价格高，企业自定，浮动空间大，经适房价格低，政府限价，浮动空间不大。
九、购买方式不同
商品房向公众销售，完全市场化，购房者可根据自己的能力自主购买。经适房特定人群才能申请。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易、资产等审查严格。
从上可以看出，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。
责任编辑： chenliang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
18575814215。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
星湖裕园热门楼盘热门户型有哪些？一起来看看
2涛汇领峰府住宅房位置在哪里？绿化率高吗？
34月肇庆市房地产周报,肇庆楼市住宅成交量上
4肇庆高要区有哪些新房楼盘在售?房价是多少?
5肇庆端州名城星颂楼盘怎么样
6肇庆公寓有哪些？多少钱一套呢
7好房看这里！御景轩在售的户型有哪些？实探项目
8景业壹方天地住宅房位置如何？绿化率高吗？
9鼎湖区2024年秋季义务教育阶段学校招生方案
10肇庆有哪些低首期 低总价的楼盘
楼盘导购更多>>
涛汇领峰府住宅房位置在哪里？绿化率高吗？
2024-04-19 10:42:43
星湖裕园热门楼盘热门户型有哪些？一起来看看吧！
肇庆高要区有哪些新房楼盘在售?房价是多少?
肇庆端州名城星颂楼盘怎么样
肇庆公寓有哪些？多少钱一套呢
购房指南更多>>
肇庆新房2023年第一季度住宅销售排行榜出炉，前10有这些楼盘
肇庆新房2023年即将交房的楼盘有哪些？各区县项目交楼一览
肇庆新房多久可以交易，满两年和满五年有哪些不同
肇庆新房房贷利率最新是多少，为什么现在是买房最好时机
肇庆买房扫盲系列：离职或者换工作，我的住房公积金怎么办？
小编推荐
