山林湖

目前山林湖参考均价是6300元/㎡，山林湖位于广东省肇庆市鼎湖区坑口罗隐市场附近，交通便利，周围基础设施也不错。

该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

楼盘地址在广东省肇庆市鼎湖区坑口罗隐市场附近，项目周边交通：山林湖交通配套： 【铁】4大高铁可快速通达广深港 【陆】7条高速实现湾区产业、生活互联 【水】1条水道串联大湾区与大西南 【轨】1条城市轨道实现广佛肇同城化 交通便利，开车很快就到端州城区、肇庆新区、肇庆东站铁路枢纽、广佛肇高速

山林湖的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：山林湖周边配套： 商业：肇庆万达广场、生活超市、鼎湖罗隐市场、坑口市场等。 教育：肇庆鼎湖第一实验学校、肇庆市鼎湖区实验中学、广东理工学院（鼎湖校区）、肇庆凤凰三立学校等。 医疗：广东省工人医院（鼎湖分院）、鼎湖区中医院坑口门诊部、鼎湖区人民医院（第二门诊部）等。 休闲：鼎湖山、肇庆市鼎湖区阳光社区体育公园、紫云谷、湖公园、砚阳湖景区等。

山林湖位于肇庆市鼎湖区，距鼎湖山入口约2公里，鼎湖山负离子含量高，空气质量好，距羚羊峡景区约500米，距西江约300米，周边旅游资源丰富。家门口就是鼎湖第一实验学校就，设立小学和初中部，共计3500个学位，是区重点学校，小孩上学方便。周边配套成熟，500米范围有大型商业综合体万达广场，吃喝玩乐一应俱全，200米内设有农贸市场（肉菜市场），买菜方便。 山林湖为国企品牌，规划打造成一个集商住、消费、悠闲、娱乐为一体的大型高品质生活社区，总占地面积约19万㎡，总建筑面积约约35万㎡，容积率3，绿化率42%，规划入住3000多户。小区自带8.5万㎡山水园林景观，居住环境优美，物业管理服务好。 山林湖在售建面约49小洋房，带阳台，可望园林，天然气入户，民用水电收费，国企精工品质，70年产权，毛坯现楼，商区成熟，自住出租皆可，另售建面约30-300㎡商铺。 小区自带8.5万㎡山水园林景观，居住环境优美，物业管理服务好。

山林湖在售建面约373㎡(0室0厅0卫)、建面约49㎡(1室1厅1卫)。

占地面积是11.94万㎡，据悉山林湖的产权年限是住宅70年年。

山林湖交房时间是2020-12-31。

山林湖的物业公司是 中奥物业管理有限公司。

山林湖的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是45万㎡。是由肇庆市广新汇富房地产发展有限公司所开发建设。

山林湖房子值不值得买，首先要看山林湖地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

山林湖容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

山林湖绿化率为42%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

山林湖的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外山林湖房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看山林湖价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

山林湖的停车位有共有，基本上能满足停车需求。另外，山林湖规划的车位也是非常符合标准要求的，因此山林湖停车不难。如果遇到停车难的问题，也有山林湖的物业快速协调。

听销售说，二期有土地还没建，如果二期开发的话，肯定有住宅

肇庆鼎湖山林湖单价6300元/㎡起，总价约36万起带装修，首付3.6万起，现楼发售

山林湖位于 肇庆市鼎湖区港口路山林湖（即鼎湖山牌坊南行500米），坐拥优美风景，负离子含量高，空气质量好，近鼎湖第一实验学校，小孩上学方便，山林湖规划打造成一个集商住、消费、悠闲、娱乐为一体的大型高尚生活社区，

山林湖规划打造成一个集商住、消费、悠闲、娱乐为一体的大型高尚生活社区，自带8.5万㎡山水园林景观，小区环境优美，物业管理服务好。现在是单价6400 元/㎡